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Rechtliches

Datenschutzerklärung

Stand: November 2026

1. Datenschutz auf einen Blick

Hier erfährst du, was mit deinen personenbezogenen Daten passiert, wenn du diese Website besuchst. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen du persönlich identifiziert werden kannst.

Kurz zusammengefasst:

  • Diese Website setzt keine Cookies.
  • Zur Reichweitenmessung nutzen wir Vercel Web Analytics. Es kommt ohne Cookies aus und liefert uns nur zusammengefasste Statistiken, keine Profile einzelner Besucher.
  • Schriftarten und Bilder liefern wir von unserem eigenen Server aus.
  • Der Machbarkeits-Check rechnet ausschließlich in deinem Browser. Deine Eingaben werden nicht übertragen.
  • Daten erhalten wir nur, wenn du sie uns selbst schickst – etwa über das Checklisten-Formular, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp.
  • Inhalte anderer Anbieter (YouTube-Videos, Immobiliensuche, Zinsdaten) werden erst geladen, wenn du sie aufrufst. Details dazu findest du unten.

2. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Vladislav Kraitsch
Klarastraße 12
74072 Heilbronn
Deutschland

Telefon: 07131 888 700
E-Mail: kredit@kraitsch.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet.

3. Hosting

Vercel

Diese Website wird bei Vercel gehostet. Anbieter ist die Vercel Inc., 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA. Die Seiten werden über das weltweite Servernetz von Vercel ausgeliefert, in der Regel von einem Standort in deiner Nähe.

Bei jedem Aufruf erfasst Vercel technisch notwendige Daten in sogenannten Server-Logfiles. Das sind insbesondere:

  • IP-Adresse
  • Datum und Uhrzeit der Anfrage
  • aufgerufene Seite bzw. Datei
  • Browsertyp und -version, Betriebssystem
  • Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite)

Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt. Sie dienen dazu, die Website sicher und stabil auszuliefern und Fehler oder Angriffe zu erkennen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in einer sicheren, schnellen und zuverlässigen Bereitstellung der Website. Vercel speichert die Logdaten nur für einen begrenzten Zeitraum.

Mit Vercel besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung. Vercel ist nach dem „EU-US Data Privacy Framework“ (DPF) zertifiziert; die Übermittlung in die USA stützt sich darauf und zusätzlich auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen:vercel.com/legal/privacy.

4. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Rechtsgrundlagen

Sofern du eingewilligt hast, verarbeiten wir deine Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sind deine Daten zur Vertragserfüllung oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich, verarbeiten wir sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Zur Erfüllung rechtlicher Pflichten verarbeiten wir sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, im Rahmen unseres berechtigten Interesses auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Welche Rechtsgrundlage im Einzelfall gilt, steht in den folgenden Abschnitten.

Speicherdauer

Soweit in dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt ist, bleiben deine Daten bei uns, bis der Zweck der Verarbeitung entfällt. Wenn du die Löschung verlangst oder eine Einwilligung widerrufst, löschen wir deine Daten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. aus Steuer- oder Handelsrecht) entgegenstehen. In diesem Fall löschen wir sie, sobald diese Pflichten entfallen.

Empfänger von personenbezogenen Daten

Wir geben personenbezogene Daten nur weiter, wenn das zur Vertragserfüllung erforderlich ist, wir gesetzlich dazu verpflichtet sind, ein berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO besteht oder eine andere Rechtsgrundlage es erlaubt. Setzen wir Auftragsverarbeiter ein, geschieht das auf Grundlage eines Vertrags über Auftragsverarbeitung. Im Rahmen einer Finanzierungsvermittlung leiten wir deine Angaben nur mit deinem Einverständnis an Banken und Finanzierungspartner weiter.

Datenübermittlung in Drittstaaten

Einige der unten genannten Dienste haben ihren Sitz in den USA oder anderen Ländern außerhalb der EU. Eine Übermittlung in die USA ist zulässig, wenn der Empfänger nach dem „EU-US Data Privacy Framework“ (DPF) zertifiziert ist oder geeignete Garantien wie die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission bestehen. Bei welchen Diensten das der Fall ist, steht jeweils im Abschnitt zum Dienst.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennst du an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Adresszeile deines Browsers. Daten, die du an uns übermittelst, können dann nicht von Dritten mitgelesen werden.

Widerspruch gegen Werbe-E-Mails

Der Nutzung der im Impressum veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Wir behalten uns rechtliche Schritte im Fall unverlangt zugesandter Werbung, etwa durch Spam-E-Mails, ausdrücklich vor.

5. Datenerfassung auf dieser Website

Cookies und lokale Speicherung

Diese Website setzt selbst keine Cookies und legt keine Daten im Speicher deines Browsers ab. Auch die Reichweitenmessung (siehe unten) kommt ohne Cookies aus. Es gibt kein Tracking über andere Websites hinweg und keine Werbe-Tools. Ein Cookie-Banner ist deshalb nicht nötig. Erst wenn du ein YouTube-Video startest oder die Immobiliensuche lädst, können die jeweiligen Anbieter Cookies oder ähnliche Technologien einsetzen (siehe Abschnitt 6).

Reichweitenmessung mit Vercel Web Analytics

Um zu verstehen, welche Seiten gelesen werden und wie Besucher auf diese Website finden, nutzen wir Vercel Web Analytics, einen Dienst unseres Hosters Vercel (Anbieter siehe Abschnitt 3). Bei jedem Seitenaufruf sendet ein kleines Skript dafür folgende Angaben an Vercel:

  • aufgerufene Seite und Zeitpunkt des Aufrufs
  • Referrer-URL (die Seite, von der du kommst)
  • ungefährer Standort (Land, Region, Stadt), abgeleitet aus der IP-Adresse
  • Gerätetyp (Desktop, Tablet oder Mobilgerät), Betriebssystem und Browser, jeweils mit Version

Vercel Web Analytics setzt keine Cookies und legt keine Daten im Speicher deines Browsers ab. Um mehrere Aufrufe desselben Besuchers zusammenzufassen, bildet Vercel aus der Anfrage einen Hashwert, der nach 24 Stunden verworfen wird. Die IP-Adresse wird nicht mit den Messdaten gespeichert. Wir sehen ausschließlich zusammengefasste Statistiken, etwa Seitenaufrufe pro Tag oder die häufigsten Herkunftsseiten, und können daraus keine einzelnen Personen erkennen. Ein Profil über mehrere Websites hinweg entsteht nicht.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, die Nutzung unseres Angebots auszuwerten und es zu verbessern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Verarbeitung erfolgt im Rahmen des Vertrags über Auftragsverarbeitung mit Vercel; zur Übermittlung in die USA siehe Abschnitt 3. Weitere Informationen:vercel.com/docs/analytics/privacy-policy.

Machbarkeits-Check

Der Machbarkeits-Check rechnet vollständig in deinem Browser. Deine Angaben zu Einkommen, Haushalt und Vorhaben werden weder an uns noch an Dritte übertragen und nicht gespeichert. Sobald du die Seite schließt oder neu lädst, sind sie verschwunden.

Checklisten per E-Mail

Über das Formular auf der Seite Checklisten kannst du dir PDF-Checklisten per E-Mail zuschicken lassen. Dabei verarbeiten wir:

  • deine E-Mail-Adresse (Pflichtangabe)
  • deinen Vornamen, wenn du ihn angibst
  • die gewählten Checklisten und die Seite, von der aus du das Formular abgeschickt hast

Wir nutzen diese Daten, um dir die Checklisten zu schicken. Vladislav Kraitsch erhält zusätzlich eine Benachrichtigung mit diesen Angaben, um dir bei Fragen weiterhelfen zu können. Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die du mit dem Häkchen im Formular erteilst. Du kannst sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, z. B. per E-Mail an kredit@kraitsch.de.

Der Versand läuft über den E-Mail-Server unseres E-Mail-Anbieters. Die Daten werden auf dieser Website nicht gespeichert; die E-Mails bleiben in unserem Postfach, bis du die Löschung verlangst, deine Einwilligung widerrufst oder der Zweck entfällt. Zum Schutz vor massenhaft automatisch abgeschickten Anfragen wird deine IP-Adresse kurzzeitig (rund zehn Minuten) im Arbeitsspeicher des Servers vorgehalten und nicht dauerhaft gespeichert (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Anfrage per E-Mail oder Telefon

Wenn du uns per E-Mail oder Telefon kontaktierst, speichern und verarbeiten wir deine Anfrage einschließlich der daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten (z. B. Name, Anliegen), um sie zu bearbeiten. Ohne deine Einwilligung geben wir diese Daten nicht weiter.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn deine Anfrage mit einem Vertrag oder vorvertraglichen Maßnahmen zusammenhängt, sonst unser berechtigtes Interesse an der Bearbeitung deiner Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Daten bleiben bei uns, bis du die Löschung verlangst oder der Zweck entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung). Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.

Kommunikation via WhatsApp

Für die Kommunikation mit Kunden und Interessenten nutzen wir unter anderem WhatsApp Business. Anbieter ist die WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland. Auf dieser Website ist WhatsApp nur verlinkt; Daten werden erst übertragen, wenn du den Link anklickst und uns schreibst.

Die Inhalte sind Ende-zu-Ende-verschlüsselt. WhatsApp erhält jedoch Metadaten (z. B. Absender, Empfänger und Zeitpunkt) und teilt nach eigener Aussage Daten mit dem in den USA ansässigen Mutterkonzern Meta. Die Nutzung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer schnellen und einfachen Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Nachrichten bleiben bei uns, bis du die Löschung verlangst oder der Zweck entfällt.

Meta ist nach dem DPF zertifiziert; die Übermittlung in die USA stützt sich zusätzlich auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen:whatsapp.com/legal/privacy-policy-eea.

Terminbuchung über Zoho Bookings

Über die Buttons zur Terminvereinbarung gelangst du zu unserem Buchungskalender bei Zoho Bookings (kredit-kraitsch.zohobookings.eu). Anbieter ist die Zoho Corporation; der Kalender läuft im europäischen Rechenzentrum von Zoho. Die Daten, die du dort eingibst (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Wunschtermin), verarbeiten wir zur Planung und Durchführung des Termins (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Mit Zoho besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung. Weitere Informationen: zoho.com/privacy.html.

Zoho CRM

Zur Verwaltung von Kunden- und Interessentenkontakten nutzen wir Zoho CRM. Anbieter ist die Zoho Corporation Pvt. Ltd., Estancia IT Park, Plot No. 140 151, GST Road, Vallancherry Village, Chengalpattu Taluk, Kanchipuram District 603 202, Indien. Die Kundendaten werden auf den Servern von Zoho gespeichert.

Die Nutzung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; wir haben ein berechtigtes Interesse an einer effizienten Kundenverwaltung und -kommunikation. Die Übermittlung in Drittstaaten stützt sich auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Details:zoho.com/privacy.html undzoho.com/gdpr.html.

Videokonferenzen mit Zoho Meeting

Für Beratungsgespräche per Video nutzen wir Zoho Meeting. Anbieter ist die Zoho Corporation GmbH, Trinkhausstraße 7, 40213 Düsseldorf; der Mutterkonzern sitzt außerhalb der EU. Verarbeitet werden die Daten, die du zur Teilnahme angibst (z. B. Name, E-Mail-Adresse), technische Daten wie die IP-Adresse sowie Metadaten wie Beginn und Dauer des Gesprächs.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit das Gespräch der Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags dient, ansonsten unser berechtigtes Interesse an einer einfachen Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Übermittlung in Drittstaaten stützt sich auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.

6. Eingebundene Inhalte

YouTube-Videos

Auf der Startseite zeigen wir kurze Videos von YouTube. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Beim Seitenaufruf wird nichts von YouTube geladen – die Vorschaubilder liegen auf unserem Server. Erst wenn du auf ein Video klickst, wird es über den erweiterten Datenschutzmodus (youtube-nocookie.com) geladen. Dabei werden unter anderem deine IP-Adresse und die besuchte Seite an YouTube übertragen, und YouTube kann Informationen im Speicher deines Browsers ablegen. Bist du bei YouTube eingeloggt, kann YouTube den Abruf deinem Konto zuordnen.

Rechtsgrundlage ist dein Klick auf das Video, mit dem du die Wiedergabe ausdrücklich anforderst (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG), sowie unser berechtigtes Interesse an einer ansprechenden Darstellung unserer Inhalte (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Google ist nach dem DPF zertifiziert. Weitere Informationen:policies.google.com/privacy.

Immobiliensuche von ThinkImmo

Für die Objektsuche und den Suchagenten auf der Startseite binden wir ein Suchmodul der ThinkImmo GmbH ein. Das Modul wird erst geladen, wenn du auf „Immobiliensuche laden“ klickst – vorher wird keine Verbindung zu ThinkImmo hergestellt. Nach dem Klick werden deine IP-Adresse und technische Informationen zu deinem Browser an ThinkImmo übertragen, und ThinkImmo kann Cookies oder ähnliche Technologien einsetzen. Gibst du im Suchmodul Suchkriterien oder Kontaktdaten ein, verarbeitet ThinkImmo diese, um dir passende Angebote zu zeigen bzw. zuzuschicken.

Innerhalb des Suchmoduls werden außerdem Dienste weiterer Anbieter geladen, die ThinkImmo bzw. dessen Partner einsetzen: ein Tool zur Verwaltung von Einwilligungen (Usercentrics) sowie Analyse- und Feedback-Dienste, unter anderem von Tealium, Contentsquare und Qualtrics. Auch dabei werden deine IP-Adresse und technische Informationen zu deinem Browser übertragen. Auf diese Dienste haben wir keinen Einfluss; welche Daten sie verarbeiten und welche Wahlmöglichkeiten du hast, steht in den Datenschutzhinweisen im Suchmodul.

Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung, die du mit dem Klick auf „Immobiliensuche laden“ erteilst (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie gilt für den jeweiligen Seitenbesuch; lädst du die Seite neu, ist das Modul wieder ausgeblendet. Für die Daten, die du im Modul selbst eingibst, gelten zusätzlich die Datenschutzhinweise von ThinkImmo, die im Suchmodul verlinkt sind.

Zinsentwicklung (Deutsche Bundesbank)

Die Zinsgrafik auf der Startseite lädt die aktuellen Zinsreihen direkt aus der Zeitreihen-Datenbank der Deutschen Bundesbank, Wilhelm-Epstein-Straße 14, 60431 Frankfurt am Main. Dafür ruft dein Browser die Daten bei der Bundesbank ab; dabei wird deine IP-Adresse übertragen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, tagesaktuelle Zinsdaten aus einer verlässlichen Quelle anzuzeigen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Weitere Informationen:bundesbank.de/de/startseite/datenschutz.

Schriftarten

Die Schriftarten dieser Website sind lokal eingebunden und werden von unserem eigenen Server geladen. Eine Verbindung zu Google oder anderen Schriftanbietern findet nicht statt.

7. Links zu sozialen Netzwerken und Bewertungen

Auf unsere Profile bei Facebook, Instagram, LinkedIn und Xing sowie auf unsere Google-Bewertungen verweisen wir nur mit einfachen Links. Beim Besuch dieser Website werden dadurch keine Daten an die Netzwerke übertragen. Erst wenn du einen Link anklickst, gelangst du auf die Seite des jeweiligen Anbieters; dort gelten dessen Datenschutzbestimmungen:

8. Deine Rechte

Du hast im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf

  • unentgeltliche Auskunft über deine gespeicherten Daten, ihre Herkunft, Empfänger und den Zweck (Art. 15 DSGVO),
  • Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
  • Löschung (Art. 17 DSGVO),
  • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
  • Datenübertragbarkeit in einem gängigen, maschinenlesbaren Format (Art. 20 DSGVO),
  • Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt. Für alle Anliegen rund um deine Daten genügt eine formlose Nachricht an kredit@kraitsch.de.

Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Wenn die Datenverarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, hast du jederzeit das Recht, aus Gründen, die sich aus deiner besonderen Situation ergeben, gegen die Verarbeitung deiner personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein darauf gestütztes Profiling. Legst du Widerspruch ein, verarbeiten wir deine Daten nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die deine Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen (Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Werden deine Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, hast du das Recht, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Nach einem Widerspruch werden deine Daten nicht mehr für Direktwerbung verwendet (Art. 21 Abs. 2 DSGVO).

Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Bei Verstößen gegen die DSGVO kannst du dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren, insbesondere in dem Mitgliedstaat deines gewöhnlichen Aufenthalts, deines Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes. Für uns zuständig ist:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart
www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de